Avaliação Imobiliária

Realizamos Consultoria em Avaliação Imobiliária com total rigor técnico, seguindo:

• As normas da CMVM;
• As diretivas europeias de contabilidade;
• Os métodos reconhecidos de avaliação patrimonial.

Isto garante que cada avaliação tem validade técnica, legal e contabilística, seja para compra, venda, partilhas, empresas ou apoio bancário.

Apoiados nas Diretivas Europeias de Contabilidade, nas normas impostas pela pela Lei n.º 153/2015, de 14 de setembro, que regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro nacional, cuja supervisão é realizada pela CMVM e pelo Banco de Portugal, e nas metodologias existentes para avaliação de património, realizamos sempre um trabalho sério e imparcial bem como ética e deontologicamente intocável.

A nossa experiência é usada ao serviço da banca tradicional, tendo como finalidade a sustentabilidade do crédito hipotecário e de leasing ou fomento à construção, ao serviço de outras instituições, empresas ou particulares atendendo ao fim a que se destina a avaliação.

Salientámos o facto de estarmos inscritos na CMVM como peritos avaliadores de Fundos de Investimento Imobiliários. A Brick é sócia n.º C21 da ASAVAL (Associação Profissional das Sociedades de Avaliação) e tem vários peritos REV (Recognized European Valuer) certificados pela TEGOVA (The European Group of Valuers Association).

Em resumo, a certificação acústica é uma ferramenta crucial para assegurar que os edifícios cumprem o Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios (RRAE) e proporcionam um ambiente mais silencioso e confortável aos seus utilizadores.

Certificação Acústica em todo o país

A certificação acústica em Portugal é um processo técnico que avalia o desempenho sonoro de um edifício ou de um espaço específico, garantindo que os níveis de ruído estejam dentro dos limites estabelecidos por lei. Este processo é essencial para garantir o bem-estar, a saúde e a qualidade de vida dos ocupantes, protegendo-os de ruído excessivo, tanto interno quanto externo.

A certificação acústica é frequentemente exigida em várias situações, incluindo:

• Licenciamento de obras: É um documento obrigatório para obter a licença camarária em novos edifícios, alterações de uso ou grandes reabilitações.
• Venda e arrendamento de imóveis: Apesar de não ser tão comum quanto a certificação energética, a certificação acústica pode valorizar o imóvel e dar mais confiança aos potenciais compradores ou arrendatários, comprovando o isolamento sonoro.
• Resolução de litígios: Em casos de reclamações de ruído ou problemas de isolamento, a avaliação acústica serve como prova técnica para a resolução de conflitos.
• Avaliação de ruído ambiental: Ajuda a analisar o ruído proveniente de fontes externas (como trânsito, indústrias ou obras) e o seu impacto nos edifícios.
• Avaliação de ruído em equipamentos: Permite medir o som produzido por máquinas ou equipamentos, garantindo que não ultrapassam os limites de segurança e conforto.

Certificação Energética em todo o país

Se vai vender ou arrendar um imóvel, a certificação energética é obrigatória desde 2009, seja ele residencial, comercial ou de serviços.
Este certificado atribui uma classificação energética (de A+ a G) e pode influenciar diretamente:

• O valor de mercado;
• A atratividade do imóvel;
• A rapidez do negócio.

Na Brick, garantimos:

• Técnicos certificados e experientes;
• Presença em todo o país;
• Rapidez no agendamento e no cumprimento dos prazos;
• Relatórios claros e fiáveis.

A Certificação Energética é obrigatória desde o primeiro dia do ano de 2009 para efeitos de venda ou arrendamento de imóveis, independentemente de se tratar de imóveis residenciais, comerciais ou de serviço. Este certificado atribui uma classificação energética que vai de A+ (mais eficiente) até G (menos eficiente). Para os edifícios usados o certificado será informativo e tem a validade de 10 anos.

O certificado é um dos possíveis fatores de diferenciação na altura de vender ou arrendar o seu imóvel.

Temos para o efeito os parceiros certos - técnicos credenciados - em várias zonas do país, com demonstrado profissionalismo e capacidade de cumprimento em prazos de execução.

A fiscalização de obra é essencial para garantir que o seu projeto decorra dentro dos prazos, orçamentos e conforme as normas legais.

Gestão da Construção

Com a Brick, tem a certeza de que cada detalhe será monitorizado com rigor e profissionalismo, evitando surpresas e assegurando a qualidade final da obra.
 

• Monitorização constante
• Controlo rigoroso de processos
• Receção e verificação de materiais
• verificação do cumprimento do PSS
• Atualização de mapa de trabalhos
• Verificação dos autos de medição
• Assessoria de mapa de trabalhos
• Verificação da implementação das regras de segurança
• Elaboração de relatórios mensais e mapas de faturação

Peritagens multi-risco

Fissuras nas paredes? Humidade persistente? Materiais já ultrapassados?
Os edifícios antigos contam histórias, mas também exigem diagnósticos técnicos cuidadosos.

Na Brick, realizamos peritagens técnicas especializadas, identificando patologias construtivas e propondo soluções seguras para recuperação e reforço da estrutura.

Olhos experientes fazem toda a diferença na hora de preservar e valorizar o património.

Consultoria em Avaliação de equipamento

Precisa de avaliar o valor de equipamentos para fins contabilísticos ou patrimoniais?
A Brick dispõe de serviços especializados de avaliação, com a precisão e o rigor que o seu negócio exige, nos mais variados equipamentos industriais, agrícolas, hospitalares, de transporte, etc.

Com a nossa experiência técnica, garantimos avaliações confiáveis e detalhadas, essenciais para a correta gestão dos seus ativos.
Se está a planear aquisições, vendas ou ajustes contabilísticos, estamos aqui para o ajudar a tomar decisões informadas.

Confie nos nossos especialistas para avaliar com segurança e eficácia o valor do seu equipamento.

Se procura um perito para reavaliar os equipamentos da sua empresa, sejam elas máquinas, viaturas ou outros equipamentos, encontra na Brick o parceiro certo.

Projecto de arquitetura
Projecto de especialidade

Somos especializados em Projetos de Arquitetura e Especialidades, oferecendo soluções completas para a sua obra.

Na Brick dispomos de uma vasta rede de arquitetos acreditados, experientes na área da construção/reabilitação e habilitados para apresentar propostas sérias e credíveis, agindo de acordo com os objetivos de cada cliente.

Além disso, a nossa experiência abrange a fiscalização, coordenação e gestão de obras de construção, garantindo que cada fase do projeto seja executada com a máxima qualidade e conforme as exigências legais.

Ao escolher a Brick, está a contar com uma equipa dedicada que acompanha o seu projeto em todas as suas etapas, assegurando eficiência e sucesso.

Os projetos de arquitetura têm 5 fases, sendo elas:
- Estudo Prévio;
- Anteprojeto e pedido de licença;
- Projeto de execução e medição de orçamentos;
- Listagem de Quantidade/ Medições;
- Seleção do empreiteiro da obra.

Projetos de especialidade

- Estabilidade
- Águas residuais e abastecimento de águas
- Águas pluviais
- Telecomunicações (ITED)
- Instalações Eléctricas
- AVAC
- Acústica
- Gás
- Desempenho energético
- Segurança contra incêndio

Serviços de engenharia

A Brick serviços de engenharia oferece serviços de avaliação imobiliária e engenharia que garantem precisão, confiança e rigor.

Confie em especialistas com anos de experiência para ajudá-lo a tomar decisões seguras e informadas sobre o seu património.

Na área da Engenharia, a nossa equipa dedica-se a transformar projetos em realidade, garantindo que cada obra é gerida com rigor, eficiência e qualidade.

• Planeamento cuidadoso;
• Gestão eficiente de recursos;
• Cumprimento de prazos;
• Soluções inovadoras e sustentáveis;